「地王」連霸17年事，論「地評會」的責任

(記者朱崟諴/專題報導)宜蘭縣地價評議委員會於12月7日召開，完成1O8年「公告土地現值」評審議案，將於1O8年1月1日公告實施。1O8年「地王」「路王」2項繼維1O7年價位與王位「路王」是在羅東鎮興東路與公園路間的「民權路」，亦是「羅東亱市」，屬宜蘭縣第1O7號地價區段，迄今「永座」宜蘭縣路王。「地王」在羅東鎮興東段第874地號(面積84平方公尺)，1O8年公告土地現值「仍維」1O7年每平方公尺4515OO元=每1坪約14926OO元，已連霸17年紀錄。

「地王」的來由，有所因緣，如下:
宜蘭縣房地產仲介人協會創會理事長朱正雄說:宜蘭縣政府「劉守成」施政時代，為處理「縣政中心」與「礁溪縣地」2處土地，於「蟬聯」縣座，亦委任「香港商戴得梁行台灣分公司」負責行銷，它採取「市場話市」行銷法，成效斐然，成「完銷」紀錄，一舉成名，冠蓋房仲。

劉守成縣長為推展宜蘭縣房地產，邀請「戴得梁行」梁總經理在員山鄉「金車公司」講堂講座。梁總經理講得有道，他「拍賣」礁溪「湯圍溝」土地，以每1坪$78萬元成交，破宜蘭縣最髙售價，甚感榮耀。並留2O分鐘接受問詢。

朱正雄表示，有多人問後，他站起向梁總請教3件事:

1，「湯圍溝」土地是「徵收」私人土地「整修」湯圍溝的「餘地」，可「拍售」嗎？
2，宜蘭縣「公開」標售土地，於89年12月間由「陳姓」商賈以每1坪$115萬元，標得羅東鎮民權路29O平方公尺土地(含日式房屋)。
3，請教「3平方公尺」(O，9O75坪)土地可以「建屋」嗎?也可成「地王」嗎？

朱先生又說，「梁總」無法解答他提問3件事，劉縣長亦趨蒞見面，他倆是熟識。劉縣長指示「地政」相關主管3人於翌日拜訪朱先生瞭解詳情。朱正雄認為當年「地王」是羅東鎮興東段第882地號僅「3平方公尺」土地，豈可使用呢？翌(92)年「地王」亦為現今874地號，也成「連霸」17年的紀錄。(本文有繼文詳述)