「社會住宅包租代管」縣內愛心房東、民眾可由包租代管業者協助媒合

(影音新聞)

(記者邱玉君/宜蘭市報導)「社會住宅包租代管」為內政部營建署推動，達成8年20萬戶社會住宅目標(興建12萬戶、包租代管8萬戶)，落實居住正義，提升居住品質；縣內愛心房東、資格符合租屋需求民眾，可透過「社會住宅包租代管」業主協助謀合。

內政部社會住宅包租代管第1期主要為補助6直轄市辦理成功媒合數近6,000戶，宜蘭縣為社會住宅包租代管第2期計畫實施對象並於109年8月25日開辦，宜蘭縣政府委由縣內2家包租代管業者執行，宜蘭市轄區主要由溪北「社會住宅包租代管」縣內愛心房東、民眾可由包租代管業者協助媒合楊裕開發建設有限公司主責，期待歡迎縣內愛心房東、無暇管理房子者及符合社會住宅租屋資格需求民眾，可藉由包租代管業者的協助及媒合，提供專業的包租代管服務。

房東若將閒置空屋活化加入包租代管計畫，經包租代管業者媒合成功後，由縣府補助媒合仲介費用外參與包租代管的房東、房客享有「3稅有減免、3費有補助、3年有服務」的獎勵。所謂「3稅有減免」，即提供房東每屋每月租金收入最高1萬元免所得稅，房屋稅及地價稅比照自用住宅標準、「3費有補助」則是提供每屋每年1萬元修繕補助，以及公證費、居家安全保險費用等補助，還有業者提供之3年專業服務(管理、維護及調處)。

宜蘭市長江聰淵表示:內政部營建署擴大辦理社會住宅包租代管第2期計畫，期待鼓勵房東出租低度利用的住宅，同時保障弱勢民眾承租合宜住所，另外，即使為一般身分房客參加社會住宅包租代管計畫仍可以市場租金的9折租到房屋並享有政府補助媒合仲介費用、倘房客為具福利身分、65歲以上之老人、原住民或育有未成年子女三人以上等，另享有政府加碼租金補助。

宜蘭市公所為協助推廣-宜蘭縣社會住宅包租代管第2期計畫，於3月29日邀請-宜蘭縣租賃住宅服務商業同業公會簡龍裕理事長，於宜蘭市社會福利大樓會議室辦理說明會，特別邀請社區發展協會、里長，期待將社會住宅包租代管計畫推廣於社區中，並讓房東、房客均可獲得租屋保障，建立租賃雙方的互信與保障機制，實踐居住正義。