宜蘭縣公告土地現值評議 羅東鎮民權路街角每坪149萬多19度蟬聯地王!

(記者江柏恩/羅東報導)宜蘭縣地價及標準地價評議委員會昨(21)日完成110年公告土地現值評議，公告土地現值較109年調升0.11%，評議結果預計於明（110）年1月1日如期公告，其中地王仍落在羅東鎮興東段874地號（羅東鎮民權路93號街角），自92年起連續19年蟬聯宜蘭縣地王的寶座，每平方公尺45萬1,500元（每坪約149萬2,600元）。

宜蘭縣政府地政處指出，受本縣既有國道5號及周邊路網之交通建設優勢，再加上近來全國整體房貸利率位處歷史最低水準及縣內多項重大交通建設陸續啟動等利多因素影響，帶動各地區新建案動能，全縣各鄉鎮市建築用地價格均呈微幅上漲趨勢，其中壯圍鄉、員山鄉、五結鄉及冬山鄉因具有鄰近宜蘭市及羅東鎮生活圈之區位優勢，建地漲幅較為顯著；而農業用地受農業政策及市場觀望氣氛濃厚影響，各鄉鎮市均呈下跌趨勢。整體而言，全縣建築用地市價上漲約0.87%、非建築用地下跌約1.05%。

110年公告土地現值作業調查期間（108年9月2日至109年9月1日），全縣交易量與前期相比微增，整體呈現價平量增情形。最高地價區段位於羅東鎮興東路、公園路間民權路兩側之商業區，每平方公尺39萬5,000元（每坪約130 萬5,000元）；最低地價區段分布於蘇澳鎮、大同鄉及南澳鄉等林班地，每平方公尺110元（每坪約364元）。

宜蘭縣政府地政處進一步表示，公告土地現值係為課徵增值稅、遺產稅及贈與稅的依據，民眾若無買賣或贈與等不動產移轉情況，將不會因現值調整而影響。110年1月1日公告土地現值公告後，民眾可至宜蘭縣政府地政處或宜蘭、羅東地政事務所網站查詢。