宜蘭108年公告土地現值評議 羅東民權路三角窗連17年蟬聯宜蘭地王寶座

(記者張金源/羅東報導)宜蘭縣地價評議委員會於今(7)日召開，會中針對108年公告土地現值提案完成評議。經評議後108年公告土地現值，較去年調升0.54%，其中全縣地王仍落在羅東鎮興東段874地號（羅東鎮民權路93號街角），自92年起連續17年蟬聯宜蘭縣地王的寶座，每平方公尺45萬1,500元（每坪約149萬2,600元），與107年相同。

108年公告土地現值作業全縣土地共計劃分6,285個地價區段。最高地價區段位於羅東鎮興東路、公園路間民權路兩側之第107號地價區段，公告土地現值維持每平方公尺39萬5,000元（每坪約130 萬5,000元）；最低地價區段分布於蘇澳鎮、大同鄉及南澳鄉等林班地，每平方公尺110元（每坪約364元）。

地政處表示，雖國內整體房市情勢不佳，惟宜蘭縣因國道5號及其周邊路網便捷，加上縣內多項整體開發案啟動等利多因素，整體價格得以支撐，調查發現全縣建築用地市價上漲約1.69%、非建築用地下跌約1.26%。本年宜蘭縣地價評議委員會考量宜蘭縣不動產市場交易量已明顯減少，價格漲跌幅已趨緩，決議維持以宜蘭及羅東地政事務所調查全縣土地一般正常交易價格之90%調整，符合內政部既定地價政策。

宜蘭縣政府提醒民眾，自101年土地徵收條例第30條修正後，被徵收土地係按當期市價計算補償金額，原以公告土地現值加成補償的計算方式已不再適用，因此公告土地現值調整幅度不再影響被徵收土地所有權人權益。公告土地現值係為課徵增值稅、遺產稅及贈與稅的依據，民眾若無買賣或贈與等不動產移轉情況，將不會因現值調整而影響。此外，公告土地現值亦與核課地價稅之申報地價（公告地價）不同，請民眾不要誤解。108年1月1日土地現值公告後，民眾可至宜蘭縣政府地政處或宜蘭、羅東地政事務所網站查詢。