禁建51年小巨蛋爭議地段 縣府、民代盼儘速區段徵收還地於民

(影音新聞)

(記者張金源/羅東報導)引發小巨蛋爭議的羅東都市計畫周邊工業區及保護區地段，內政部為審議該地段區段徵收案，今(28)日內政部審議委員到現場勘查，由副縣長林建榮、地政處長楊崇明陪同，立委陳歐珀、縣議員劉添梧、簡松樹、呂惠卿、陳鴻禧、黃琤婷，及地主多人到場關切，希望儘速辦理區段徵收，還地於民。

今天會勘的羅東都市計畫周邊工業區及保護區解編後，有塊一．三公頃機關用地，被視為新建小巨蛋理想地點，今年八月縣府卻變更為住宅區，民進黨議會黨團批縣長林姿妙換了位置就換了腦袋，國民黨議員陳鴻禧也痛批縣府賣地謀利，羅東小巨蛋慘被吃掉。

羅東都計周邊一○五公頃工保區禁建51年，去年通過解編並整體規劃；其中一塊住宅區變更為機關用地，被認為是小巨蛋理想位置。八月縣府卻提案機關用地回復為住宅區，已獲宜蘭縣都市計畫委員會審議通過，民進黨議會黨團對此強烈不滿。

縣議員陳鴻禧質疑指出，縣府要變更用地前，曾發函詢問各機關，對此機關用地是否有使用計劃，竟然所有單位都統一回覆「無」，造成機關用地被變回住宅用地，但明明前縣府有編列
羅東地區體育設施先期規劃費用，縣府也發函詢問羅東鎮公所，對此地是否有使用上的需要，羅東鎮公所也回覆「尚無使用需求」，吳鎮長與林縣長是都認為羅東鎮民不需要小巨蛋嗎?
還是其中另有不為人知的原因?

陳鴻禧說，區段徵收總面積為98.5208公頃，本案總開發經費約80億1586萬元，規劃可建築土地面積約為48.4296公頃，預估被徵收私有土地面積之85%申請領回抵價地，且抵價地比例40%情況下，預估領回抵價地面積（民眾領回）約31.8088公頃,佔32.29%，可公開標售可建築用地面積為16.6208公頃，佔16.87%，預估平均處分價格為16.96萬元/坪，是否低估平均處分價格？市價25萬元/坪，中間差額約8萬元/坪變成獲利空間，一但全部售出，獲得的暴利非常嚇人，縣政府能夠這樣亂搞嗎？

羅東小巨蛋原規劃建在羅東運動公園內，非此次變更的機關用地，一．三公頃土地費用多達六．二五億元，該地段原屬住宅區，陳金德代理縣長時，變更為機關用地，並計畫作為羅東小巨蛋用地，改朝換代後的縣政府，以經徵詢各機關單位沒有進駐意願為由，基於財務考量再回復為住宅區。

宜蘭縣政府表示，羅東市區因現有排水系統容量不足，每逢大雨即造成市區淹水，損害人民生命財產甚鉅，為減緩羅東市區水患，擇定羅東都市計畫外緣保護區設置南北水網，將市區上游逕流截流於外圍，成為環狀水網，減少進入市區的逕流量，降低市區水患發生風險，並引入海綿城市理念，透過大型蓄滯洪設施，結合水網計畫產生綜效，將羅東都市計畫地區治水標準提升為50年保護標準。

為取得南北水網及蓄滯洪相關必要公共設施所需用地，遂提出「訂正暨變更羅東都市計畫(部分工業區及保護區通盤檢討)(配合大羅東地區治水防災系統計畫)」案），採區段徵收方式整體開發，以解決羅東水患及羅東都市計畫發展腹地不足問題，配合治水增設之蓄滯洪公共設施平時亦可兼供休閒遊憩、停車及防災等功能，一併提升羅東都市計畫不足之公共設施服務水準。

宜蘭縣政府為積極推動本案，於108年10月21日提報內政部（土地徵收審議小組）審議「先行區段徵收地區開發範圍及抵價地比例」。內政部為了解案件情形，今天進行現地勘查，並於現勘後就近於縣府召集專案小組會議。縣府期待透過這次現勘，能使內政部委員更清楚地方民眾的需求，除解決長年的水患隱憂，更能改善公共設施環境，以創造多贏。