龍德、利澤工業區私有空地建築空地未在限期內起造將開徵倍數為2至5倍稅

(記者張金源/宜蘭報導)宜蘭縣政府於104年3月16日奉內政部核定「龍德及利澤工業區私有空地限期建築使用」範圍，並於104年3月24日公告實施，範圍內私有空地限期建築期間自104年3月25日起至107年3月24日止，逾限期建築屆滿日仍未請領建造執照開工建築者，原奉行政院104年5月8日核定，係以該宗土地當年度開徵應納地價稅基本稅額加徵5倍空地稅。

本案限期建築期限已屆滿，縣府衡酌3年來整體經濟環境變遷情形及區內土地建築使用情形，於日前陳報行政院修正空地稅加徵倍數，該修正案已奉行政院107年4月12日院臺財字第1070006114號函同意依持有年期之級距修正為2-5倍，該加徵倍數，縣府將依法公告修正。

地政處表示，「龍德及利澤工業區私有空地限期建築使用」範圍列管之私有空地計有141筆、96戶、面積78.2990058公頃，截至107年3月24日止，已有28筆、20.337914公頃土地取得使用執照，有20筆、9.011863公頃土地已取得建造執照並開工，另有2筆、0.723614公頃土地，因有不可歸責之事由，限期建築期限展延至109年7月10日外，剩餘之91筆、48.2256148公頃土地，縣府將依該筆土地至107年3月24日止之持有年期，自107年度起加徵2-5倍之空地稅，至請領建造執照開工建築使用為止。

地政處進一步說明，「龍德及利澤工業區私有空地限期建築使用」政策實施迄今，已超過1/3土地取得使用執照或開工建築，對於帶動地方建設、促進區域發展已有卓越成效。已取得使用執照的28筆土地，縣府將解除列管並免徵空地稅。另20筆已開工建築之土地，107年暫不課徵空地稅，但應依建築法相關規定於核定之建築期限施工完竣並取得使用執照，未於規定期限內取得使用執照者，仍應開徵空地稅。

修正後之空地稅加徵倍數方式如下：

一、持有年期至107年3月24日止未滿3年者：當年即按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵2倍空地稅(計26筆、12.04539公頃)。

二、持有年期至107年3月24日止滿3年、未滿6年者：當年即按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵3倍空地稅(計29筆、21.300446公頃)。

三、持有年期至107年3月24日止滿6年、未滿9年者：當年即按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵4倍空地稅(計23筆、3.652637公頃)。

四、持有年期至107年3月24日止滿9年以上者：當年即按該宗土地應納地價稅基本稅額加徵5倍空地稅(計13筆、11.2271418公頃)。

五、107年3月25日(含)以後取得者：當年即按該宗土地原持有年期之倍數加徵。

六、加徵空地稅未達5倍之土地，每增加1年仍未建築使用，多加徵1倍，至5倍為止。